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                                                                  关键词: 永盈会yyh18,永盈会yyh50,永盈会yyh88
                                                                  永盈会yyh18
                                                                  永盈会yyh50
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                                                                  主营业务

                                                                  MAIN BUSINESS
                                                                  永盈会yyh18_永盈会yyh50_永盈会yyh88
                                                                  永盈会yyh18
                                                                  永盈会yyh50
                                                                  永盈会yyh88

                                                                  四方欧业家用

                                                                  永盈会yyh88_2018年1-5月中国房地产企业贩卖金额TOP100

                                                                  发布时间:2018/06/03作者:永盈会yyh88 点击量:8199

                                                                  2018年1-5月中国房地产企业销售金额TOP100

                                                                  榜单点评:

                                                                  1、销售总量滞涨,标杆房企规模优势扩大

                                                                  过去的5个月,观点指数房企销售金额TOP100的门槛进一步上升。不过相对于前三甲动辄几百亿的增幅来说,销售100强的“后车位”相对波动较为平缓。

                                                                  这也和此前我们判断的一致,随着房地产行业进入后开发时代,体量更大的房企或者品牌将占领绝对的规模优势。

                                                                  2018年1-5月中国房地产企业销售金额TOP100

                                                                  来源:观点指数

                                                                  从数据端看来,上述特征更加清晰。从2016年至今,TOP100各梯次的销售总额均录得较大增长。其中,TOP3的销售总额由2016年的10469.8亿元上涨至2017年的15816.4亿元,上涨幅度超过51%。

                                                                  2018年一季度,前三甲的销售总额也是一路走高,由年初的2015亿元飙升,月均上涨率超过76%。

                                                                  反观TOP51-TOP100的50家房企,2018年1月的销售总额为958.63亿元,,累计前四月的销售总额为4047.18亿元。50家房企的销售总额还落后前三强几千亿元。

                                                                  从榜单来看,排名后半段的房企名次变动也是最为激烈的,上个月榜上有名的企业,这个月已有不少被挤下榜单。

                                                                  2018年1-5月中国房地产企业销售金额TOP100

                                                                  来源:观点指数整理

                                                                  这是房企购置“面粉”情绪冷却的表现:一方面是地价的逐年上涨;另一方面融资端的继续收紧让不少房企“囊中羞涩”,资金链持续紧张;再加上限价、限供给等调控措施,房企入市的意愿变得相对消极。

                                                                  不过从土地供给端来看,22城土地供应有所回升,且“供大于求”。除2月外,2018年1月、3月以及4月的土地供应面积均超过成交面积。

                                                                  2018年1-5月中国房地产企业销售金额TOP100

                                                                  来源:上市企业公告、观点指数

                                                                  从个股来看,2018年一季度,现金短债覆盖倍数最高的企业为0.91,仅有一家。接着出现断层,现金短债覆盖倍数第二以及第三高的企业为0.52和0.5。介于0.4-0.49之间的企业仅为4家,0.3-0.39的则为7家。

                                                                  需要注意的是,低于0.1的企业达到3家,均为中小型房企,其中最低的为0.04。